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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2770 萬
- 參考單價：95.75 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
敦化南路一段 187巷 58號
地圖
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- 案號：114取173133
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/6/29
- 保證金：554 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 格局： 3房(室) 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.93 坪
- 土地面積：11.5 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得評估，但需保留緩衝預算
主要理由：
這是一筆位於台北市大安區核心地段的資產，地理位置與交通便利性是其最大亮點，對於需要在地段優勢與預算平衡的購屋者而言，法拍價格（2770 萬）確實具備吸引力。此外，產權清楚與無租約糾紛的優勢，也大幅降低了交易風險。
然而，由於無法預先看屋且需自行接水電，隱形的整修成本與時間無法精算，這是最主要的風險點。若您預算充裕，能夠承擔可能的結構檢測費用與裝潢預算，且能接受無電梯老公寓的居住型態，此物件值得列入優先標的。建議您在投標前，務必請專業人士進行房屋檢測，並預留約 10-15% 的預算作為整修與稅費的緩衝金，以確保投資報酬率與居住安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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