大里買房推薦乙工三照  霧峰買屋 / 霧峰買房 - 大里買房推薦?霧峰大面寬乙工三照鋼構廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6200 萬
參考單價：68.97 萬/坪
地址：台中市霧峰區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：89.89 坪 (不含車位面積)
主建物面積：89.89 坪
土地面積：142.93 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：22 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠

詳細資訊

管理方式：無
附近交通：74快速道路.國道3號
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合建議：視用途而定，非住宅自住首選

此物件對於企業自用、倉儲需求或產業投資而言，是一個值得考慮的標的。主要理由在於其位於霧峰與大里交界的黃金地段，交通便利且擁有極高的土地容積率（210%），具備稀缺性與未來重建增值潛力。此外，合法三照與完善的電力設施（20 碼動力電及天車），降低了購入後的使用門檻。

然而，若您是以個人自住居住為目的，此物件完全不適合。因為土地性質為乙種工業地，法規上禁止作為住宅使用，且屋齡已達 22 年，需考量後續維護成本。建議您在購入前，務必確認自身使用目的符合工業區法規，並與賣方進一步確認實際議價空間與產權狀況，以確保投資安全。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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