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屏東.大洲車庫別墅(事故屋)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：420 萬
- 參考單價：10.5 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
富貴街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：40 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
【購買建議】僅適合現金購屋者與特定投資族群
此物件最大的賣點在於**「低門檻進入市區別墅」與「即時的租金收益」，420 萬的總價在屏東市區的別墅產品中確實具備競爭力，且每月的光電收益能帶來穩定的被動收入。然而，「事故屋無法貸款」與「35 年屋齡需整理」**是兩個關鍵的致命傷。
若您具備全額現金且對房產投資有相當了解，願意投入資金翻新老舊空間，這將是一個極具潛力的投資標的。但若您是一般剛性需求的首次購屋者，且需要仰賴房貸來籌措資金，此物件並不建議購買。此外，事故屋在未來轉手時的流動性極差，建議在決定前，務必親自實地考察房屋結構狀況，並確認周邊關於事故屋的資訊是否會造成心理因素或轉售障礙，以確保權益無虞。
問與答
住商和哥
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經紀業名稱: 力盟房產有限公司
證號: 141243
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