北屯買屋 /
北屯買房
近漢神洲際購物廣場低總價3房公寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：488 萬
- 參考單價：25.68 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
昌平路二段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：19 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：清潔費：季繳1800元
鄰近學校：四張犁國小、四張犁國中
鄰近公園：四張犁公園、陸光公園
生活機能：漢神洲際購物廣場、全聯福利中心
附近交通：四民頂街(昌平路)公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：清潔費：季繳1800元
鄰近學校：四張犁國小、四張犁國中
鄰近公園：四張犁公園、陸光公園
生活機能：漢神洲際購物廣場、全聯福利中心
附近交通：四民頂街(昌平路)公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得「特定族群」考慮，但需謹慎評估
是否值得購買： 若您屬於投資客或預算有限但急需三房格局的家庭，此物件值得列入考量；但若您對「新舊度」有高度要求，或期望近期自住，則需再斟酌。
主要理由：
- 價格與地段平衡： 488 萬總價在北屯區靠近漢神商圈，能買到三房的條件相當稀有，具備極高的性價比。
- 老屋隱憂： 40 年屋齡是最大變數，建議買方務必確認屋況無漏水問題，並預留整修經費。此外，需確認銀行對該物件的貸款評估，避免頭期款壓力過大。
- 租賃權益： 由於目前出租中，請務必確認租約剩餘年限及解約條款，以免買後無法立即使用。
總結來說，這是一筆「用空間換取地段」的投資，適合能接受老屋條件、追求高租金報酬率或低總價門檻的購屋者。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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