北屯買屋 / 北屯買房 - 佳昂太和3|北屯中國醫BOT|高樓兩房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 747

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1480 萬~~1388 萬 (含車位價)
參考單價：38.56 萬/坪
地址：台中市北屯區景賢路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：36 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械平面式

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購屋分析報告：佳昂太和 3 (編號 1340717)

您好，針對您提供的物件資料，我從買房者的角度整理了以下分析報告，供您參考。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋齡新且位於高樓層：屋齡僅 1 年，設施與格局符合現代生活需求；位於 13 樓的高樓層，採光、通風與隱私性較佳，視野開闊。格局規劃實用的兩房：兩房兩廳一衛的設計，動線流暢，對於小家庭或單身人士來說，空間利用率極高。停車便利：特色說明特別提到配置平面車位，相較於機械車位，停車與取車更為直接方便，且 36 坪總坪數已包含車位。地段優勢：位於北屯區景賢路，鄰近中國醫藥大學，生活機能成熟，租屋需求穩定。
劣勢 (Weaknesses)	衛浴數量僅一處：對於人口較多的家庭而言，早高峰時期可能需排隊使用，若是未來擴大家庭成員，空間會顯緊迫。坪數包含車位後空間受限：總坪數 36 坪已包含車位，扣除後室內實際使用坪數約 20-22 坪左右，若需規劃大型收納或書房，空間規劃需更費心。樓層高度：雖為高樓層，但總樓層僅 15 層，電梯依賴度高，若遇停電或維修，移動可能稍不便。
機會 (Opportunities)	區域開發潛力：景賢路目前計畫延伸接道，完工後交通動線將更完善，有助於提升區域價值與未來轉手流通性。投資或轉手價值：鄰近中國醫及學校，租金需求穩健，適合首購或投資客持有；且新成屋在二手市場較具競爭力。生活品質提升：市容整潔且交通便利，配合周邊商圈發展，居住舒適度將持續提高。
威脅 (Threats)	施工期間干擾：道路延伸計畫在施工期間可能造成暫時性的交通壅塞或噪音，需考量入住時間點是否會受影響。市場波動風險：當前房地產市場處於波動期，雖為新成屋，仍需考量未來房價漲跌對資產總值的影響。社區類型：部分新成屋初期入住率尚未穩定，社區公設費及維護管理需長期觀察。