仰德金邸
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獨家｜東山商圈｜三面採光室內31坪｜三房附車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.53 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
東山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：仰德金邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：43 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活機能便利且預算有限的首購族或自住型買家而言，值得列入考慮。其最大亮點在於東山商圈的成熟地段與三面採光的良好格局，能以約 1,098 萬的總價購得含車位的三房空間，性價比相當高。
然而，45 年的屋齡是必須正視的關鍵風險點，這可能影響未來的銀行融資年限與轉手流動性。若您對老舊建築的結構安全性有信心，且預算足以預留一筆裝修基金以翻新設備與空間，這是一個兼具實用性與居住品質的選擇。若考慮作為純投資標的，則需審慎評估老屋的增值潛力與未來市場流動性。
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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