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高雄大學高樓景觀三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.75 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
高雄大學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冠藝
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.77 坪
- 附屬建物面積：3.511 坪
- 共同使用：11.48 坪
- 車位坪數：6.47 坪
- 土地面積：5.97 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是重視居住品質的家庭購屋者。
主要理由： 此物件位於楠梓大學路核心區，兼具「頂樓高景觀」與「邊間優異通風」兩大優點，對於追求生活質感與居住環境舒適度的買家來說相當吸引人。14 年的屋齡介於新舊之間，維護狀況通常尚可，且周邊學區與商圈機能成熟，長期持有價值穩定。
然而，購屋者需特別注意頂樓單位可能面臨的隔熱與防水問題，建議購屋前請專業師傅詳細檢查屋頂狀況。此外，26.75 萬/坪的單價在市場上是否具競爭力，需比對同路段近期成交價。若屋況良好且價格能談至合理範圍，這將是一筆兼具居住享受與保值潛力的選擇。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
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