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住進美術館的愜意時光｜馬爾地夫質感大四房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.34 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術北三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：馬爾地夫
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：60.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.77 坪
- 附屬建物面積：4.27 坪
- 共同使用：17.63 坪
- 車位坪數：2.12 坪
- 土地面積：6.11 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：平移車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議列入考慮，但需配合自身預算與需求評估。
主要理由： 此物件位於高雄市最具文化氛圍的美術館特區，環境優美且生活機能成熟，非常適合追求生活質感與空間寬敞度的家庭。正四房與良好的座向是其實用性的核心賣點，能夠提供極佳的居住體驗。然而，單價與總價屬於高標，且機械車位的便利性稍遜於平面車位，加上屋齡已近 20 年，買方需考量未來可能的維修成本及轉手流動性。若您偏好地段與空間大於追求新成屋，此物件是極具競爭力的選擇；若您更看重投資短線增值或偏好全新住宅，則建議比較周邊新案。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
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