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高大特區 拓真質感成家 雙衛 2房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.26 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學二十一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：拓真
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.81 坪
- 附屬建物面積：3.03 坪
- 共同使用：12.76 坪
- 車位坪數：5.42 坪
- 土地面積：4.47 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常值得購入，特別是針對首次置產的小家庭、新婚族或尋求穩定收租的投資者。主要原因在於其「高性價比」與「稀有格局」的結合：在高大特區核心區域，能提供 2 房雙衛的規劃非常難得，能有效提升生活品質；加上僅 2 年的屋齡，省去了新成屋常見之磨合問題。雖然樓層與車位型式稍具限制，但整體居住效益與保值潛力優於同區平均水準。若您看重居住實用性與學區資源，這是一個優先考慮的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
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