松山區電梯華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 拍賣價:4316 萬
- 參考單價:88.41 萬/坪
- 地址:
台北市
松山區
八德路四段 287號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號:113獲292355
- 法院別:台北地方法院
- 投標日:115/6/23
- 保證金:864 萬元
- 拍賣情況:待標
- 拍次:一拍
- 點交情況:點交
- 社區:名人大廈
- 總坪數:48.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:36.33 坪
- 附屬建物面積:7.86 坪
- 共同使用:4.63 坪
- 土地面積:6.38 坪
- 樓別/樓高: 4樓 / 7樓
- 屋齡:37 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 華廈
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹



地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買:建議有備而來者可考慮
此物件位於台北市松山區核心地段,鄰近捷運站,生活機能與交通優勢明顯。對於買方而言,最大的賣點在於「保證點交」與「產權清晰」,大幅降低了法拍屋常見的法律糾紛風險。然而,屋齡達 37 年且無法預先看屋,代表需要承擔額外的裝修成本與潛在隱藏瑕疵風險。
主要理由:
- 風險可控:雖為法拍屋,但業經專業公司背書保證銀行貸與點交,且官方紀錄無重大建築缺陷,風險相對低於一般法拍標的。
- 性價比優勢:單價在區域內具競爭力,適合願意投入資金翻新、追求空間感(48.82 坪)的自住者或長期持有者。
- 需注意事項:建議在得標前務必自行或委託專業人員進行詳細的房屋現況鑑測,並預留足夠的裝修與點交延遲的緩衝時間與預算。
若您的預算能涵蓋老屋翻修成本,且不介意無電梯與車位問題,此物件是一個性價比不錯的選擇。
問與答
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