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專約 文山特區 住在金庫上 陽台進出採光三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1038 萬
- 參考單價：25.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青年市
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.74 坪
- 附屬建物面積：3.86 坪
- 共同使用：9.71 坪
- 土地面積：4.5 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合自住的家庭購屋者。
此物件位於文山特區核心地段，具備「學區資源」與「生活機能雙強」的優勢。最大的亮點在於屋況新穎且格局方正，能為您省去昂貴的裝修成本與時間，對於追求「即住即用」的買家而言性價比高。
然而，由於屋齡已達 27 年，若您計劃長期持有或非常在意房屋建築的新舊度，需留意老屋可能產生的維修隱憂。此外，捷運黃線的施工期為暫時性干擾，但通車後將帶來顯著的升值潛力。整體而言，若您的預算在 1038 萬元左右，且重視生活便利與子女就學，此物件在當前市場中具備相當的競爭力，建議可安排現場看屋確認實際居住環境與車位成本後再做決定。
問與答
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張涕蓉(仲介，收取服務費)
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