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專－文山特區超大三房陽台進出/屋況很好可直接入住 買房報佳音
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1038 萬
- 參考單價：25.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青年市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.325 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.747 坪
- 附屬建物面積：3.86 坪
- 共同使用：9.718 坪
- 土地面積：4.5 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1986 元/月
鄰近學校：文德國小 市立文山高中附設國中
生活機能：文山特區商圈.陽明商圈
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1986 元/月
鄰近學校：文德國小 市立文山高中附設國中
生活機能：文山特區商圈.陽明商圈
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合自住家庭
主要理由： 此物件位於文山特區核心區域，擁有成熟的學區資源與生活機能，對於有子女就學需求的家庭來說，居住便利性極高。最吸引人的亮點在於「屋況極好可直接入住」，這能大幅降低購屋者的時間與裝修成本。此外，捷運黃線動工為未來的資產保值提供了潛力基礎。
購屋前注意事項： 儘管物件條件優異，但建議您特別確認以下兩點：
- 學區名額確認：請再次向房仲或學校確認該地址是否確為文山高中附設國中的有效學區，避免就學疑慮。
- 老屋維護現狀：建議請專業水電或建築人員確認大廈管線及外牆狀況，並詢問是否有長期儲蓄的公共基金，以應對未來可能的整修支出。
綜合而言，若您是以長住為主，且能接受屋齡因素，此物件是文山特區內性價比極高的選擇。
問與答
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暱稱：顏佳音
專業品質：
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房仲電話：0915-399519
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經紀業名稱: 井揚不動產經紀有限公司
證號: (99)登字第148424號
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