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楠科園區 捷運綠地中高樓4改3房+平車 買房報佳音
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1728 萬1638 萬 (含車位價) - 參考單價：27.59 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
秀群路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：Super One
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：59.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.74 坪
- 附屬建物面積：2.01 坪
- 共同使用：25.62 坪
- 土地面積：4.73 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：103 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這份建物資料針對「城揚建設 Super One」的特定房源進行評估，總價 1728 萬含車位，單價約 29.11 萬/坪。從購屋者的角度來看，此物件值得考慮購買，特別是對於在楠梓科學園區工作或有子女就學的家庭。
主要的理由是該地點擁有極佳的交通與生活機能的平衡點，R18、R19 捷運站提供快速通勤至都會區的能力，而周邊商圈則滿足日常採買需求。此外，中樓層配合平面車位，以及改為大臥室空間的格局設計，在居住舒適度上相當具優勢。建議您在決定前，可實際走訪社區瞭解公設維護狀況，並確認 4 改 3 房的內部牆面結構是否符合您的家庭長期規劃。整體而言，這是一個兼顧實用性與保值性的好物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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