市立華勛國小  中壢買屋 / 中壢買房 - 華勛整新透天-3套房桃園房產網何雅珍

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：68.16 萬/坪
地址：桃園市中壢區榮民南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 4衛
總坪數：20.51 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.51 坪
土地面積：16.42 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：自家門口停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立華勛國小
鄰近公園：仁祥公園
生活機能：華勛市場
附近交通：中壢體育園區動工中
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合自住房客，投資需審慎

此物件對於**「重視生活機能與立即入住」**的自用買家來說，具備一定的吸引力。其主要亮點在於全新裝潢可節省裝修成本，且位於生活機能成熟的榮民南路周邊，交通便利性佳，非常適合有家庭成員需求或學齡子女的家長。

然而，作為買方必須留意其潛在風險。屋齡 44 年配合 3 樓增建，除了可能影響銀行貸款成數外，未來在轉手時也可能因產權瑕疵而縮減買家範圍。此外，近 68 萬的單價在老舊房產市場中並不算低，建議您在購買前務必確認銀行貸估情形，並考量增建部分的合規風險，確認自己是否願意承擔未來潛在的維護成本與轉手難度。若能接受上述條件，此屋仍是一個生活品質不錯的選擇。

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