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晴川悅河大三房-沒有露台的貳樓 聽鈞一席話 房地不複雜
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.56 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
光明十一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：晴川悅河
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.642 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.66 坪
- 附屬建物面積：3.957 坪
- 共同使用：24.025 坪
- 車位坪數：10.301 坪
- 土地面積：6.673 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3687 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：竹北國小 竹北國中
鄰近公園：兒十公園
生活機能：竹北市場
附近交通：近中華路商圈、68快速道路、國道一號
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3687 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：竹北國小 竹北國中
鄰近公園：兒十公園
生活機能：竹北市場
附近交通：近中華路商圈、68快速道路、國道一號
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得列入購買清單，特別適合重視交通通勤與子女就學的家庭。
主要購買理由如下：
- 性價比高：總價含車位且單價在竹北市場具競爭力，三房格局實用。
- 生活機能佳：緊鄰主要幹道與商圈，進出台北市方便，且學校資源優質。
- 維護省心事：選擇無露台的設計，有效規避了頂樓鄰居亂丟垃圾的常見問題，降低後續維護成本。
建議您若對二樓的隱私及潛在噪音問題不介意，這是一處兼具居住品質與投資價值的選擇。
問與答
聽鈞一席話
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胡鈞瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：胡鈞瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-405888
訂閱：3 (加入)
竹北高鐵帝寶 加盟店
經紀業名稱: 叡達不動產開發有限公司
證號: (108)登字第354315號
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鈞瑞將帶著從事服務業的精神，
站在您的立場設想優點缺點一定告知，
我賣的是價值與夢想。
成就每一段故事，打造一身成就感！
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