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AI園區近台元【靚公園】面公園無限綠景視野寬闊大
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.37 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
十興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：靚公園A區/森CASA/海德公園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：77.203 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.635 坪
- 附屬建物面積：3.793 坪
- 共同使用：41.775 坪
- 車位坪數：23.852 坪
- 土地面積：10.707 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需考量預算與居住需求。
此物件位於竹北市新興發展核心，結合了稀缺的公園景觀與成熟的商圈機能，對於重視居住品質與通勤便利的家庭來說，是一筆優質資產。主要推薦理由在於其邊間方正格局與公園無遮蔽視野，提供了一般大樓難以比擬的居住舒適度，且屋齡新、社區管理佳，能確保長期居住體驗。
然而，建議您特別評估總價 3580 萬元及其相對高昂的管理費是否符合您的長期預算規劃。此外，4 樓的樓層雖非頂樓或中低層，但若您追求極致的視野開闊度，建議現場實地觀察不同時段的採光與樓際視野。若您正尋找自住兼保值的大坪數住宅，此標的可優先列入看房清單。
問與答
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