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青埔A18｜菁美學｜首選輕鬆入手2房平車 聽鈞一席話 房地不
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1760 萬
1688 萬 (含車位價) - 參考單價：49.02 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
青埔八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：菁美學
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：34.434 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.868 坪
- 附屬建物面積：2.084 坪
- 共同使用：17.482 坪
- 車位坪數：8.868 坪
- 土地面積：5.485 坪
- 樓別/樓高： 13~13樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3157 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校： 青埔國小、青埔國中
鄰近公園： 青埔兒六公園
附近交通： 青埔兒六公園
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3157 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校： 青埔國小、青埔國中
鄰近公園： 青埔兒六公園
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面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買（適合特定族群）
此物件適合新婚家庭、剛上車購屋者或中長線投資者。主要理由為其地理位置極具優勢，緊鄰高鐵與商圈，且屋齡新、含車位，能有效滿足日常通勤與生活休閒需求。每層樓住戶單純且樓層條件好，居住品質有保證。
然而，買家需注意**「單衛浴室」**的格局對於大家庭可能稍顯不便，且 51 萬/坪的單價需考量自身預算與未來轉手的流通性。若能接受此格局限制並看好青埔長期發展，此物件是兼具自住與投資價值的選擇。
問與答
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胡鈞瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：胡鈞瑞
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服務態度：
房仲電話：0900-405888
訂閱：3 (加入)
竹北高鐵帝寶 加盟店
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站在您的立場設想優點缺點一定告知，
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