二重國小公寓  三重買屋 / 三重買房 - 三重蘆洲房產專家 270 頂崁街多用途一樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1800 萬
參考單價：70.92 萬/坪
地址：新北市三重區頂崁街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：25.38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.06 坪
附屬建物面積：3.32 坪
土地面積：7.54 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：二重國小二重國中
鄰近公園：二重公園
生活機能：傳統市場
附近交通：二重國小站牌
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於三重蘆洲核心生活區，周邊學區與市場機能完整，且多用途與地下室設計提供極高的使用彈性，非常適合打算「居住兼營業」或對空間規劃有高度自主性的買家。

然而，建議購買前需慎重考量以下兩點：第一，42 年屋齡意味著潛在的高維護成本與老化的隱憂，需預留充足的翻修預算；第二，1800 萬的總價對應到單坪 70.92 萬的價格，在該類型公寓中並不低，需確認該價格是否合理反映其增值潛力。

結論： 如果您是尋找兼具生活便利與經營空間的買家，且願意投入後續裝修，此物件值得購入；但若以傳統純住宅長期自住為考量，其無電梯與一樓隱私問題需納入風險評估。

問與答

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三重蘆洲房產專家

謝明雯(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 駿耀不動產經紀有限公司

證號: (101)登字第206974號

謝明雯
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三重蘆洲房產專家
三重區優質房仲
三蘆優質房仲

我是深耕三重、蘆洲的不動產職人。身為女性房仲，我深知「家」不僅是資產的配置，更是情感的寄託與日常的延續。

在三蘆地區長期的實務經驗中，我練就了敏銳的市場觀察力，更擁有一雙細膩的眼睛。我習慣從您的角度出發，不僅關注地段與增值性，更在乎採光、通風及動線等居住細節。無論是協助首購族安心成家，或是為在地長輩尋找電梯大樓，我都能以俐落的專業與溫暖的服務，為您把關交易安全。

**「誠實透明、專業迅速」**是我的工作準則。如果您有買屋、賣屋的需求，或想了解三蘆區域的最新行情與都更趨勢，歡迎隨時與我聯繫。

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