桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - @桃園蛋蛋媽咪@南崁特區@京澄靖朗12年屋@甜蜜兩房車位法拍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1750 萬~~1400 萬 (含車位價)
參考單價：33.66 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區光明路一段 60巷 31號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113威60565一
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：京澄靖朗
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：41.59 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.99 坪
附屬建物面積：2.06 坪
共同使用：8.75 坪
車位坪數：13.79 坪
土地面積：5.14 坪
樓別/樓高： 7樓 / 12樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：汽車停車位位於地下二樓編號50號；有一機
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

車位坪數：13.79 坪
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：錦興國小+光明國中
鄰近公園：南崁河濱公園
生活機能：南崁傳統市場
附近交通：捷運綠線G13站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入優先評估清單

此物件位於桃園蘆竹南崁特區核心地段，總價 1400 萬含車位，對於首購族、換屋族或投資客而言，具備相當高的 CP 值。其核心優勢在於「價格優勢」與「生活機能」的完美結合，特別是包含平面車位且鄰近捷運 G13 站，對於通勤族極為友善。建商京澄在南崁的口碑也為居住品質提供了保障。

然而，法拍屋畢竟涉及法律與實體風險，建議您在決定標售前，務必落實以下兩點：

現場履勘： 親至現場確認漏水、隔間變更或噪音情況，並確認水電接駁的可行性。
費用明細： 盡早向管理委員會或相關單位查詢是否積欠管理費或公設金，並將此預算納入總成本計算。

若能確認隱匿風險在可承受範圍內，這確實是一個能以投資價格買下優質自住宅的良機。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

成交就在不遠處

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