桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  八德買屋 / 八德買房 - @桃園蛋蛋媽咪@八德捷運G04@香榭儷舍12年屋@超美兩房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 508

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：37.31 萬/坪
地址：桃園市八德區和平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：香榭儷舍
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：40.15 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.24 坪
附屬建物面積：2.23 坪
共同使用：8.75 坪
車位坪數：10.93 坪
土地面積：4.94 坪
樓別/樓高： 2樓 / 12樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1907 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大忠國小+大成國中
鄰近公園：大湳森林公園
生活機能：大湳傳統市場
附近交通：捷運綠線G04站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：值得購買，但需考量居住需求

此物件在價格與地段上具有相當高的 CP 值，非常適合預算有限但重視交通與生活機能的首購族，或是尋求穩定現金流的投資客。

主要購買理由：

價格門檻低：1498 萬包含車位，在桃園地區屬於極具誘惑力的價位，且含家具可縮短入住時間。
地段優勢：八德大湳為成熟商圈，捷運與交流道雙交通便利性，保障了未來流通性與居住便利性。
環境完善：鄰近公園與學校，生活機能無虞，適合長期自住。

特別提醒： 由於位於 2 樓且臨近主幹道，建議您在實地看房時，務必分別於白天與夜晚時段確認噪音與採光狀況，並確認管線維護紀錄。若您能接受低樓層的條件，這是一筆性價比極佳的入場機會。

問與答

我要發問

桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

訂閱：313 (加入)

桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

LINE ID 就是我的手機號碼喔 !!!

從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

成交就在不遠處

蛋蛋媽咪等您來電