桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  八德買屋 / 八德買房 - @桃園蛋蛋媽咪@高城特區@整棟透天兩層樓@三房雙衛@門前停車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：31.43 萬/坪
地址：桃園市八德區高城一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：25.39 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.39 坪
土地面積：17.54 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：51 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門前可停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：龍山國小+永豐國中
鄰近公園：高城碑塘生態公園
生活機能：高城傳統市場
附近交通：未來捷運紅線
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件值得「特定需求者」考慮，但不適合所有購屋者。

主要理由：

門檻低，性價比高： 對於首購族、年輕人或希望擁有透天形式但預算有限的買家，798 萬的總價在八德高城特區極具吸引力，能讓您以公寓價格享受透天格局（三房兩衛）。
屋齡是最大的變數： 50 年屋齡是雙面刃，雖然降低總價，但您必須做好心理準備與預算評估。建議在簽約前務必聘請專業建築師或結構師進行房屋檢測，確認是否有結構安全隱患或重大修繕需求（如漏雨、管線全換等），以免購屋後面臨高額修繕費用。
地段與生活機能： 周邊生活機能成熟，鄰近學校與市場，非常適合重視生活便利性與長輩居住的族群。若您是為了子女就學或長輩安享晚年，此區域的安定性值得肯定。

總結： 如果您是「預算導向」且願意承擔老屋潛在風險的購屋者，這是一個可遇不可求的入場機會；若您重視房屋新穎度、長期無縫換屋需求，則建議慎審考慮屋齡帶來的潛在成本。建議您親自看屋，確認實際居住動線與採光狀況再作決定。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

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歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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