※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：61.32 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
光明九路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：府前知心
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：25.765 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.992 坪
- 附屬建物面積：2.695 坪
- 共同使用：8.078 坪
- 車位坪數：1.202 坪
- 土地面積：8.584 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械循環式
- 車位描述：一樓6號
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合首購族與投資者
此物件位於竹北縣政特區的核心地段，對於重視生活機能與交通通勤的買方而言，具有極高的便利性。屋齡僅 1 年，保持全新狀態，且附帶車位，解決了購屋者最在意的兩大痛點。單價約 61.32 萬/坪雖屬區域高標，但考量其地段保值性與全新產品優勢，對於預算充足且希望即買即住的家庭而言，性價比尚屬合理。
主要建議購買理由如下：
- 地段價值穩固：縣政特區為竹北發展重心，生活機能與政府資源匯集，長期持有風險相對較低。
- 居住效率高：2 房 2 廳格局方正，採光通風好，適合小家庭或單身貴族長期居住。
- 資產流動性佳：雖然附機械車位，但在地段優勢下，總體成交速度通常能維持在一定水準。
若您不介意 1 衛設計，且偏好安靜單純的社區氛圍，此物件是非常適合作為首套屋的標的。建議可進一步確認機械車位的具體停車空間大小，以評估是否符合您的車款需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹售屋租屋
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蘇芳尼(仲介，收取服務費)
暱稱：安妮 羽你看房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-195234
訂閱：1 (加入)
新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (99)登字第156141號
新竹售屋租屋 蘇芳尼 0912195234
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