羅東文化二館電梯別墅  羅東買屋 / 羅東買房 - 宜蘭 Lisa全房位羅東文化二館旁電梯別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：33 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮西安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 5衛
總坪數：60 坪 (不含車位面積)
主建物面積：56 坪
附屬建物面積：4 坪
土地面積：31.78 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：羅東國小東光國中
鄰近公園：文化二館
生活機能：民生市場
附近交通：羅東火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件為宜蘭羅東地區具代表性的高規格住宅，總價約 1980 萬元，單價約 33 萬/坪。從購屋者的角度分析，這是一處非常適合重視生活品質與家庭成員結構的家庭。

值得購買的理由：

居住舒適度高：擁有電梯的別墅設計，有效解決了長輩上下樓的隱憂，且建商保留戶的屋況新穎，省卻了大修整的麻煩。
地段與學區優勢：坐落於文化特區，鄰近優質圖書館與公園，同時擁有完善的公立教育資源，極利於子女成長與家庭休閒。

建議考量事項： 由於車位未包含在售價與坪數內，且總價屬於高標區域，建議您在購屋前務必先確認周邊停車格的供應狀況及成本。此外，雖然衛浴數量多符合現代隱私需求，但建議實地檢視各房型的空間分配是否合理。

總結： 若您預算充足，且以長期自住改善、照顧長輩與子女教育為主要考量，此物件兼具資產保值與居住美感，值得購買。建議預約實地看房，親自感受社區氛圍與採光狀況後再行決定。

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宜蘭 Lisa全房位

許善婷(仲介，收取服務費)

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