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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
4490 萬
3817 萬 - 參考單價：80.34 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
重慶南路一段 95號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114丑226479
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/7/7
- 保證金：764 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：世界大樓
- 總坪數：47.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.46 坪
- 附屬建物面積：1.53 坪
- 共同使用：3.52 坪
- 土地面積：3.43 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：不建議一般自住客優先購入，適合經驗豐富之投資客審慎評估後參與。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「博愛特區核心地段」與「大坪數」優勢，且法拍價格具備一定折扣潛力。然而，對於一般購屋者而言，土地權源瑕疵（佔用他人土地且無法律保障）與點交風險（租約內容與現況不符）是極高風險的雷區。您將面臨無法立即入住、甚至需長期處理法律糾紛的潛在負擔。若您具備足夠的法律風險承受度，且願意承擔後續土地爭議或等待價格調降至二拍、三拍後再評估，則可考慮入標；反之，求穩者建議暫緩介入此案件。
問與答
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