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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1100 萬 (含車位價)
- 參考單價：73.33 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
正誠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：15 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：國有地承租兩車位（$3000）
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合「預算有限但追求空間」或「無障礙居住需求」的買家，對於一般投資客或剛需首購者則需謹慎評估。
主要理由： 此屋的最大賣點在於以大樓價格取得透天空間與大地坪，且屋內裝潢全新，適合想省卻裝修功夫的購屋者。然而，49 年的屋齡是主要風險點，不僅涉及貸款年限縮短，未來轉手時也可能因房齡過高而折價。此外，車位使用國有地承租屬於法律上的灰色地帶，若無法確立長期權益，可能影響居住安全感。若您能接受老屋特性並確認車位使用合法性，這是一筆性價比不錯的資產；若重視銀行貸款寬度或資產流動性，則建議另行考慮。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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