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⚠️附消防⚠️大里工業大面寬RC鋼構三照臨路廠房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
29800 萬
26800 萬 (含車位價) - 參考單價：46.45 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
工業九路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：577 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：平面式車位
- 車位描述：停自有地
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在台中大里工業區屬於規模較大的合法廠房標的，整體而言值得具備製造業自用需求或長期置產能力的買家考慮。
主要理由如下： 首先，合規性與物流條件為核心賣點。持有完整三照且消防設備合格，在當前法規趨嚴的環境下極具稀缺性；30 米寬度與貨櫃車進出能力，對於需要進出大型機械或貨物的企業而言，能顯著提升作業效率。其次，空間規劃實用。地下室、辦公室與生活動線整合完備，減少購置後再行裝修的龐大成本。最後，單價具備參考價值。雖然總價高，但單價約 58 萬/坪，相對於台中新興重劃區價格，工業區舊標的通常具備較高的抗跌性與持有成本優勢。
建議買家若以自用為主，應優先評估結構安全與設備整修預算；若為投資用途，則需詳細調查周邊租戶需求與空屋率，以確保投資報酬率能覆蓋資金成本與維護費用。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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