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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1698 萬 (含車位價)
參考單價：39.49 萬/坪
地址：台中市太平區樹孝路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳福大於
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：43 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2329 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	價格與車位：總價 1698 萬包含停車位，單價約 39.49 萬/坪，在太平新光重劃區具競爭力。居住密度低：每層僅六戶，搭配兩部電梯，住戶私密性佳，等電梯時間短。房屋條件佳：屋齡僅 2 年，全新未住，且贈送精緻裝潢，省去裝修成本與時間。格局與視野：方正三房二廳二衛，前後大工作陽台，15 樓高樓層採光通風俱佳，景觀無遮擋。
劣勢	樓層依賴：位於 15 樓，對家中高齡長者或行動不便者可能造成不便，高度依賴電梯運作。通勤距離：位於太平區，若工作地點在台中市中心，早晚通勤時間與交通成本需納入考量。長期持費：每月管理費約 2329 元，雖屬合理，但為每月固定支出，需長期規劃預算。
機會	區域增值潛力：位處太平新光重劃區，隨著區域發展完善，資產增值空間值得期待。省時省錢：屋主贈送裝潢，省去了裝修的金額、時間及選材的精力，即買即住。車位稀缺性：B1 柱邊大車位，停放寬敞且好上下，在社區車位緊張時具轉手優勢。
威脅	市場波動風險：房地產景氣循環，未來售價可能受整體房市走勢影響。產品競爭：同區域若有新案或競品推出，可能影響後續轉手價格。生活機能依賴：雖鄰近商圈，但太平區整體就業機會較少，生活機能仍需配合交通。

物件評論

這筆物件對於希望在太平區安家、並重視「全新居住品質」與「即買即住」便利性的買家而言，非常值得購買。

主要理由如下：首先，屋主直接贈送精緻裝潢，不僅省下了數十萬的裝修費用，更避開了裝潢期間的干擾與環保疑慮；其次，包含車位的總價與單價在該區域內具高 CP 值，且每層六戶的低密度設計能保證生活隱私；最後，15 樓的高樓層視野與前後雙工作陽台，提供了優於同社區其他單位的居住體驗。只要通勤時間在您可接受範圍內，這是一處兼具生活品質與長期持有價值的優質住宅。