大同買屋 /
大同買房
-
台北法拍專家 台北市大同區延平北路二段61巷22號4樓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 172
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1033.9 萬
- 參考單價：17.29 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
延平北路二段 61巷 22號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114春38615
- 總坪數：59.79 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得謹慎考慮，適合具備鑑價能力與資金的買家。
此物件最大的吸引力在於「地點」與「價格」。大同區延平北路一段為台北重要交通幹道，生活機能成熟，而 17 萬/坪的單價在該區域具有明顯的價格優勢，且 60 坪的居住空間在台北市非常稀有。
然而，購買此類法拍屋需高度注意風險。首先，4 樓無電梯對於長期居住並非理想選擇，特別是大坪數搬運與未來老化後的維護成本較高。其次，法拍流程的資金壓力較大，需確保在得標後 7 天內能籌措尾款，或事先評估銀行代墊的利息成本。最後，務必確認屋內是否有租戶佔用及產權是否乾淨，以避免入住困難。
若您不介意爬樓梯，且具備一定的資金調度能力或風險承受度，此物件能以較低的門檻入主台北市區核心地段，性價比頗高；但建議在投標前務必進行實地查看與產權調查，切勿盲目下標。
問與答
台北法拍專家
台北法拍專家
王嘉慧(仲介，收取服務費)
暱稱：王嘉慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-401629
訂閱：2 (加入)台北旗艦 加盟店
經紀業名稱: 現代物業經紀股份有限公司
證號: (103)登字第274612號
台北法拍專家 王嘉慧 0912401629
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台北法拍專家 台北市士林區仰德大道二段70巷3-1號2層樓
台北市 士林區
台北法拍專家 新北市新店區松林路57號6樓
新北市 新店區
台北法拍專家 台北市文山區汀洲路四段277號1樓
台北市 文山區
台北法拍專家 台北市中正區忠孝東路二段64巷26號3樓
台北市 中正區
台北法拍專家 台北市北投區溫泉路65巷2號3層樓
台北市 北投區
台北法拍專家 台北市文山區景仁街20巷18號1樓
台北市 文山區
台北法拍專家 新北市林口區文化三路一段101號6樓
新北市 林口區
台北法拍專家 台北市中山區林森北路432號地下
台北市 中山區
台北法拍專家 台北市松山區八德路三段218號3樓
台北市 松山區
台北法拍專家 台北市北投區天母西路120巷39號4樓
台北市 北投區