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台北法拍專家 台北市文山區汀洲路四段277號1樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2326.4 萬
- 參考單價：34.97 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
汀洲路四段 277號
地圖
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- 案號：114台財產北處40022670三
- 總坪數：66.53 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高報酬潛力但伴隨高操作風險」的法拍投資標的。若您擁有充足的現金流，並希望透過一樓空間規劃商業或家庭複合用途（例如家工作室、小型診所等），文山區汀洲路四段的地點具備相當價值。然而，對於一般單純追求自住舒適度的買家而言，底樓環境及住商用稅費可能是負擔。
購買建議： 若您能自行確認「無佔用戶」、「欠稅金額」並有辦法籌措短期高額尾款（或已與銀行完成代墊協議），此物件在價格上具吸引力，值得考慮；反之，若對法拍流程陌生或資金調度困難，則建議暫緩出手，以免陷入長期訴訟或現金流斷裂的困境。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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