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青埔冠德商圈精選竹風青庭店面 桃園土地建地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4488 萬 (含車位價)
- 參考單價：95.92 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
領航北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹風青庭
- 格局： 開放空間
- 總坪數：63.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.76 坪
- 共同使用：35.64 坪
- 車位坪數：20.78 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 21樓
- 屋齡：0 個月
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-75、76
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合資金充裕的長期投資客，不建議資金緊湊者入手。
主要理由： 此物件位於桃園青埔核心地帶，具備捷運優勢與成熟生活機能，且為冠德開發的新案，資產基礎價值穩健。對於尋求置產收租、看好青埔長期發展的買家而言，這是一個具保值潛力的標的。然而，考慮到總價接近 4,500 萬，資金門檻極高，且店面性質在變現速度上較住宅慢，購屋者需自行評估現金流與租金回報率，並確認自身投資風險承受度。若您有長期持倉準備且尋求資產配置多元化，此物件值得列入考察；若僅追求短期獲利或流動性，則需謹慎斟酌。
問與答
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經紀業名稱: 葳隆資產管理股份有限公司
證號: (101)登字第204480號
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