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桃園土地別墅找佳玲 埔心前站四維國小-庭院美別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1858 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.36 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
益新二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：真善美
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：65.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.53 坪
- 附屬建物面積：7.98 坪
- 土地面積：30.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合來看，這棟位於桃園楊梅埔心站附近的別墅，對於重視居住空間與學區資源的家庭而言，是一個相當具備吸引力的選擇。其最大亮點在於以 1858 萬的總價，取得了 65 坪的寬敞格局與鄰近優質小學的便利，對於有小孩的家庭或需多代同住的買家來說，坪效與生活機能都非常優異。
不過，在做出決定前建議您特別注意兩點：一是屋齡 20 年可能帶來的隱隱約約維修成本，二是 4 樓高無電梯的垂直動線是否適合家中長輩長住。若您願意投入預算進行適度整修，且接受該區域的通勤條件，此物件在當前市場中確具購買價值。建議您安排實地勘屋，確認室內實際狀況與周邊環境後再行評估。
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