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★文穩成家★八德【冠奕深耕13 捷運景觀三房平車】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1858 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.97 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
廣興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冠奕深耕13
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.27 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.15 坪
- 附屬建物面積：2.502 坪
- 共同使用：21.618 坪
- 車位坪數：9.86 坪
- 土地面積：6.424 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3797 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：八德國小+八德國中
鄰近公園：建德公園
生活機能：八德公有零售市場
附近交通：桃園客運+G02捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3797 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：八德國小+八德國中
鄰近公園：建德公園
生活機能：八德公有零售市場
附近交通：桃園客運+G02捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件資料，我認為此物件值得購買，特別是對於重視居住品質、子女教育及未來資產增值的家庭買方而言。
主要理由如下：
- 新屋品質與配備：屋齡 0 年代表房屋結構與設備均為最新，且內裝包含高規格品牌設施，能減少入住後的修繕負擔，居住舒適度較高。
- 生活與交通便利性：位於八德區核心地段，鄰近公園、市場與學校，生活機能成熟；加上捷運 G02 站的未來交通優勢，對通勤或長期投資皆有幫助。
- 包含車位與學區：總價含車位對買方是一大亮點，能直接省下購置車位的成本；同時具備優質學區，對有子女的家庭極具吸引力。
建議您在決策前，可親臨現場確認 8 樓實際景觀視野，並評估自身通勤時間與房貸預算是否匹配，若符合長期持有或自住規劃，這將是一筆高性價比的投資。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
桃園買房賣屋 文穩成家
李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
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