三房 桃園文穩成家
楊梅買屋 /
楊梅買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
768 萬 - 參考單價：21.38 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
文化街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：35.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.42 坪
- 附屬建物面積：3.45 坪
- 共同使用：6.05 坪
- 土地面積：7.27 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：瑞塘國小+瑞塘國中
鄰近公園：三民公園
生活機能：愛買商場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：瑞塘國小+瑞塘國中
鄰近公園：三民公園
生活機能：愛買商場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於楊梅文化街的房子，對於預算有限但需要電梯與三房格局的購屋者來說，是一個值得考慮的選項。其最大的賣點在於低門檻取得電梯住宅，且學區與商圈機能在生活便利性上相當出色，每月低廉的管理費也減輕了持有負擔。然而，31 年的屋齡是您必須面對的主要挑戰，這通常會導致銀行貸款成數較低或年限縮短，同時您需預留一筆預算作為老屋翻修與潛在維修費用。若您的財務狀況能承擔較高的自付比例，且願意接受稍顯老舊的建築環境以換取實用空間與地段優勢，此物件便具備自住或長期收租的價值。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
桃園買房賣屋 文穩成家
李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
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