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★文穩成家★【八德桃鶯商圈】全新頂樓鐵皮｜大空間採光 3 房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：33.52 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
桃鶯路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雅美利家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.775 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.466 坪
- 附屬建物面積：3.246 坪
- 共同使用：2.063 坪
- 土地面積：7.358 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：1200元/年
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大安國小+大成國中
鄰近公園：鳳鳴公園
生活機能：三元市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：1200元/年
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大安國小+大成國中
鄰近公園：鳳鳴公園
生活機能：三元市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算在千萬元以下、希望以低總價入主桃園八德三房的買房者而言，具備相當高的性價比。主要建議購買的理由在於其「低持有成本」與「即住性」，每月低管理費及已更新的水電基礎，能有效降低入住初期的負擔與風險。
然而，購屋者需充分評估「31 年屋齡」對貸款年限的影響，以及頂樓戶潛在的隔熱與防水問題。若您計畫長期自住並能接受老舊社區的維護狀態，此處成熟的生活機能與親切的單價，使其成為值得考慮的置產標的。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
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李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
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