文穩成家 收租套房
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★文穩成家★龜山幸福收租★一路發三套房+大兩房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：35.03 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
幸福十九街
地圖
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- 社區：幸福社區
- 格局： 5房(室) 5廳 5衛
- 總坪數：25.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.62 坪
- 附屬建物面積：2.73 坪
- 土地面積：8.84 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「高租金投報」類型，適合以收租為目的的投資客購買，不適合追求自住舒適度或長期資產增值的購屋者。主要理由在於其 6.8% 的租金投報率在當前房地產市場中相當亮眼，且水電與家電已更新，無需額外投入資金即可出租。然而，買方必須正視屋齡將近 40 年、頂樓無電梯及高單價帶來的潛在風險，特別是頂樓漏水問題與增建空間的合法性確認。若確認增建空間無法律糾紛，且能接受老舊公寓的居住條件，此屋可視為一筆穩定的現金流資產；若以資產增值或長期保值為主要考量，則建議謹慎評估或考慮其他產品類型。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
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李文期(仲介，收取服務費)
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桃園藝文中正 加盟店
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