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烏日買屋 烏日林新商圈稀有黃金店面2
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2788 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.42 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
健行北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高鐵青田
- 格局： 2房(室) 2廳 2.5衛
- 總坪數：65.718 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.844 坪
- 附屬建物面積：2.277 坪
- 共同使用：31.597 坪
- 車位坪數：16.414 坪
- 土地面積：8.045 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或自用經營者，具潛力但需審慎評估用途。
此物件位於烏日林新商圈核心地帶，結合了黃金店面地段與住宅便利設施，對於尋求資產保值或創業置產的買方而言，具有相當高的吸引力。其最大優勢在於「高 CP 值」與「含車位」，在當前高房價環境下，2788 萬的總價買到帶車位的 1~2 樓店面，成本效益優異。
此外，周邊成熟的醫療與教育資源（林新醫院、明道高中）提供了穩定的客源基礎，加上高鐵特區未來的開發潛力，長期增值空間值得期待。然而，您必須考量其「店面」產權的稅負與貸款條件，以及商業環境所需的經營能力。若您計畫自住兼營利或長期持有收租，這是一筆值得入手的標的；若僅為純投資且對流動性要求極高，則建議再觀望市場趨勢。
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證號: 嘉縣字第00101
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