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烏日買屋 高鐵第一大天地旁黃金店面Ⅱ
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3568 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.84 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
三榮北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：微笑世界
- 總坪數：68.822 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.168 坪
- 共同使用：29.654 坪
- 車位坪數：12.112 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3236 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：烏日國小.烏日國中
附近交通：新烏日火車站.高鐵台中站.74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3236 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：烏日國小.烏日國中
附近交通：新烏日火車站.高鐵台中站.74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求長期置產收租的投資者而言，具備相當高的配置價值。主要理由在於其優越的地理位置與新穎的屋齡，黃金店面搭配車位能顯著提升商業運營的便利性與客戶吸引力。然而，高昂的總價與商用產權的特性，要求買家需具備較強的資金調度能力，並需詳盡評估周邊商業生態與未來租金回報率。若作為自營店面，亦需考慮市場競爭狀況。整體而言，此物件值得列入優先考量清單，但建議在買下之前進行更深入的租約評估與財務規劃。
問與答
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證號: 嘉縣字第00101
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