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烏日買屋 『錢匯通』北區中國醫∣一中商圈雙套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：67.39 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
美德街
地圖
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- 格局： 2房(室) 2衛
- 總坪數：17.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.53 坪
- 附屬建物面積：1.06 坪
- 共同使用：7.04 坪
- 土地面積：3.62 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 9樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在當前市場定位為高檔次的投資型住宅。如果您購買的主要目的是為了被動收益，且能接受五年保證期滿後的市場風險，那麼該物件具備相當的吸引力，尤其其北區核心地段與穩定的包租服務能有效降低持有期間的管理麻煩。然而，若您是規劃長期自住，高單價、無車位以及較小的居住空間（雙房雙衛擠在不到 18 坪）可能會讓您感到不便；此外，建議您在簽約前務必確認「屋齡 114 年」這項數據的真實性，以避免產權或建築執照上的疑慮。整體而言，適合具備穩定現金流、追求資產配置多元化的購屋者。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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立晟不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：立晟不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-802878
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經紀業名稱: 立晟不動產經紀有限公司
證號: 嘉縣字第00101
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