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北屯區大樓華廈 小陸專任❤️西區美術園道由鉅AZ學生活3+1
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2498 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.32 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
五權七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：由鉅AZ學生活
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.931 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.919 坪
- 附屬建物面積：5.659 坪
- 共同使用：11.785 坪
- 車位坪數：5.568 坪
- 其他面積：5.568 坪
- 土地面積：6.58 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活機能與社區環境的家庭買家來說，具有很高的購買價值。西區美術園道一帶具備成熟的文教與商業環境，結合該社區優異的設施（泳池、球場），對於有小孩的家庭或注重生活品質的買方而言，是非常理想的選擇。高樓層帶來的採光與視野，以及寬敞的格局設計，能有效提升居住舒適度。
然而，在決定購買前，建議您務必注意以下兩點：
- 確認行政區劃：請務必確認合約與權狀上的行政區劃確實為「西區」，而非標題所誤植的「北屯區」，以確保權益與學校學區劃分無誤。
- 老屋狀況檢查：由於屋齡已 19 年，建議請專業房屋檢查人員詳細評估建築本體與公共設施的維修狀況，預留未來可能的整修預算。
結論：若房價在您的預算範圍內，且您確認房屋結構無重大問題，這是一個值得考慮的自住物件。
問與答
北屯大樓華廈
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陸桂生(仲介，收取服務費)
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2024年12月 百萬經紀人
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