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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：21.07 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
永東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.655 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.958 坪
- 附屬建物面積：3.697 坪
- 土地面積：9.83 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需審慎評估整修成本
此物件屬於高 CP 值的學區與投資型住宅，主要適合預算有限、重視通風採光，或計畫用於出租的買方。南區近中興大學的地段優勢確實能抵銷部分屋齡的劣勢。然而，您必須正視 44 年的高屋齡可能帶來的銀行限貸與整修風險。此外， listings 標題寫「北屯區」而地址為「南區」的重大資訊落差，建議您在實地勘房前務必確認中介的專業度與產權資料的正確性。若能接受舊屋改造需求，且議價後價格理想，這是一筆值得深入談判的資產。
問與答
北屯大樓華廈
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陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
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房仲電話：0901-338290
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台中漢口山西 加盟店
經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
2024年永慶不動產第四季風雲經紀人
2025年1月 百萬經紀人
2024年12月 百萬經紀人
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