七期重劃區電梯大樓
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北屯區大樓華廈 超級推#七期天璽3中樓層輕裝潢三房雙平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.79 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政北一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天璽三
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：95.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：47.7 坪
- 附屬建物面積：7.56 坪
- 共同使用：39.98 坪
- 車位坪數：15.25 坪
- 土地面積：9.48 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 18樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活品質與家庭舒適度的買方而言，是一筆值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 地段與機能無敵：位於七期核心生活圈，步行即可抵達主要百貨與公園，兼具繁華與綠意，極適合重視生活便利性的家庭。
- 稀缺的硬體配置：「55 坪室內 + 雙平車位」的組合在該區域極為少見，若能接受此價格，能獲得極高的居住空間與便利性。
- 社區品質保證：低密度與飯店式管理能有效提升居住安全性與純淨度，對於注重隱私與環境的買主具有高度吸引力。
建議注意事項： 雖然是好屋，但買房前建議務必確認標題中「北屯區」與實際地址「西屯區」的差異是否涉及學區歸屬問題，並仔細檢視大樓 18 年屋齡的維護狀況（如外牆、水電管線）。若預算寬裕且無學區誤判疑慮，此物件具備極佳的自住價值與保值潛力。
問與答
北屯大樓華廈
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陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-338290
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經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
2024年永慶不動產第四季風雲經紀人
2025年1月 百萬經紀人
2024年12月 百萬經紀人
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