太平家樂福住店透天  太平買屋 / 太平買房 - 北屯區大樓華廈小陸獨家太平家樂福旁輕屋齡臨路店住透天

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2280 萬 (含車位價)
參考單價：37.61 萬/坪
地址：台中市太平區中平九街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：60.623 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51.607 坪
附屬建物面積：8.896 坪
共同使用：0.12 坪
土地面積：25.9 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：15 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
生活機能：太平家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	交通便利性高：距離 74 號快速道路約 10 分鐘車程，通勤台中各地相對容易。生活機能完善：鄰近太平家樂福、全聯及長億夜市，日常採買與飲食選擇豐富。空間規劃優異：5 房 2 廳 3 衛設計，總坪數逾 60 坪，非常適合多代同堂或大家庭居住。屋況新穎：屋齡僅 15 年，屬於輕屋齡，結構與設備通常較佳，入住後修繕負擔較小。
劣勢	產權用途限制：標記為住商用，可能導致銀行貸款成數較低或利息較高，且部分法令限制較多。停車空間疑慮：未包含正式車位，僅提供庭院式停車，未來若家庭車輛增多可能不足。價格門檻：總價達 2280 萬元，對於一般自住購屋者而言，預算壓力較大。樓層高度：4 樓透天建築，若無電梯裝置，對長輩或幼童上下樓可能造成不便。
機會	投資與自用兼備：臨路與住商混合性質，允許設置店面，可作為工作室、診所或出租以增加收入。增值潛力：鄰近中興商圈與學校公園，區域發展穩定，長期持有具備資產增值空間。居住舒適度：房間採光通風良好，且位於公園相鄰，環境品質較佳，適合長期定居。
威脅	轉手流動性：住商混合透天在二手市場上的受眾較小，未來出售時可能不如純住宅來得容易。環境干擾：因鄰近店面且為臨路建築，車流噪音或人來人往可能影響居住寧靜度。資訊一致性：廣告標題提及「北屯區」，實際地址為「太平區」，雖屬鄰近區域，但需注意行政劃分差異。