近特力屋八德店透天厝  八德買屋 / 八德買房 - 521 捷運G05小大湳站【透天厝】八德桃德路114巷93號

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1230.1 萬
參考單價：22.43 萬/坪
地址：桃園市八德區桃德路 114巷 93號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114光80773
法院別：桃園法院
投標日：115/05/21
保證金：246.1 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：54.84 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.03 坪
附屬建物面積：6.81 坪
土地面積：19.54 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 3樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

加蓋格局描述：同號(未保存)，建號1092，4層：30.75，持分全，合計：30.75㎡
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合具備一定風險承受力與翻新經驗的買家

此物件雖然價格優異且位於捷運生活圈，但「屋齡老舊」與「點交現況不明」是兩大致命傷。

價格吸引力：第三拍拍價已較首拍大幅降低，若順利得標，在總價上比同區新屋有顯著落差，適合預算有限但追求空間的大戶。
潛在風險高：屋內有 9.30 坪的增建面積，且點交狀態尚未完全釐清，購屋者需做好最壞打算（如點交困難或需自行處理違建問題）。
綜合評估：若您擁有充足的現金流、能負擔可能的整修費用，且不介意高齡透天的維護問題，此物件是進場的好機會；若是首購族或追求省心入住，建議謹慎評估，或優先尋找點交狀況明確的物件。

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