大安區低公設大廈  大安買屋 / 大安買房 - 629明曜百貨【三普名人巷】仁愛路四段151巷39號2樓-1

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：5677.2 萬
參考單價：95.08 萬/坪
地址：台北市大安區仁愛路四段 151巷 39號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114職七182三金
法院別：金服公司
投標日：115/06/29
保證金：1135.5 萬元
拍賣情況：待標
拍次：應拍
點交情況：點交
社區：三普名人巷
格局：開放空間
總坪數：59.71 坪 (不含車位面積)
主建物面積：42.68 坪
附屬建物面積：5.18 坪
共同使用：11.85 坪
土地面積：6.96 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
屋齡：35 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合上述分析，此物件屬於「地段佳、價格低、但風險需評估」的類型。建議購買，但僅限於特定購屋者，並需注意以下理由：

性價比高：在台北市大安區核心地帶，以約 95 萬/坪取得近 60 坪住宅，價格優勢明顯，特別是相較於同地段新成屋或次新屋。
風險可控但需驗證：法院保障點交是重大優勢，但投標前務必親自確認現場是否有現住戶，並向代書詳細諮詢租約爭議是否已完全消除。
預算規劃：購買時應預留至少 300-500 萬元的整修基金，用於清理雜物、更新老舊管線及翻新內部格局，才能發揮該地段價值。

如果您具備一定的裝修知識或資金彈性，且主要目的是自住改善或長期收租，這是一個值得參與競標的標的；若是短線投機或預算極度緊湊，則建議考慮風險較低的住宅。

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