崇明學區，台南市立醫
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崇明學區3房平車電梯華廈（建坪：30.7坪）
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.95 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇德18街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.75 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.57 坪
- 附屬建物面積：3.2 坪
- 共同使用：7.98 坪
- 土地面積：4.912 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：崇明雙語學區國小、國中.
鄰近公園：巴克禮公園，文化中心
生活機能：崇德市場
附近交通：仁德交流道市立醫院公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：崇明雙語學區國小、國中.
鄰近公園：巴克禮公園，文化中心
生活機能：崇德市場
附近交通：仁德交流道市立醫院公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視崇明學區資源、希望控制總價並擁有獨立車位的首購或改善型買家而言，具備相當吸引力。其位於東區核心生活圈，生活機能完善，且含電梯與車位的價格在當前市場中具競爭力，特別適合雙語學校需求的家庭。
然而，買家需特別注意屋齡較長可能帶來的貸款限制，以及頂樓潛在的漏水風險。建議在決定購買前，務必詳細檢查屋頂防水狀況與房屋結構安全，並確認銀行對於 31 年屋齡的貸款條件是否符合自身負擔能力。若您能接受此屋齡並願意投入部分裝潢預算進行優化，此物件在平衡學區需求與居住預算方面，是一個值得考慮的選擇。
問與答
台南永康買房
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陳惠鈴(仲介，收取服務費)
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