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北區新好國宅3房附車位電寓(建坪:35.245坪)
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1088 萬 (含車位價)
- 參考單價:30.8 萬/坪
- 地址:
台南市
北區
北園街
地圖
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- 社區:新好國宅
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數:35.33 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:23.93 坪
- 附屬建物面積:1.44 坪
- 共同使用:9.96 坪
- 土地面積:4.14 坪
- 樓別/樓高: 11樓 / 14樓
- 屋齡:28 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道機械式
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:1685 元/月
鄰近學校:開元國小,崑山科大
鄰近公園:社區公園,成大、開元商圈
生活機能:開元市場
附近交通:開元路公車站牌,大灣交流道,台南火車站
面臨路寬:8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹










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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟地理位置極佳的「實用型」住宅。對於重視生活機能、通勤便利性與學區需求的家庭來說,此物件非常值得考慮。35 坪含車位的電梯三房格局,以 1088 萬的總價在北區算是性價比不錯的產品,特別是高樓層能獲得較好的視野與隱私。
然而,您必須對「28 年屋齡」有心理準備。購買前,強烈建議聘請專業驗屋師詳細檢查管線、壁體與防水狀況,並與銀行確認貸款條件,以確保未來的居住品質與財務安全。若您能接受老屋的潛在維護成本,這是一個能安身立命的優質選擇。
問與答
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