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北區新好國宅3房附車位電寓（建坪：35.245坪）
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.8 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
北園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新好國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：35.33 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.93 坪
- 附屬建物面積：1.44 坪
- 共同使用：9.96 坪
- 土地面積：4.14 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1685 元/月
鄰近學校：開元國小，崑山科大
鄰近公園：社區公園，成大、開元商圈
生活機能：開元市場
附近交通：開元路公車站牌，大灣交流道，台南火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1685 元/月
鄰近學校：開元國小，崑山科大
鄰近公園：社區公園，成大、開元商圈
生活機能：開元市場
附近交通：開元路公車站牌，大灣交流道，台南火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟地理位置極佳的「實用型」住宅。對於重視生活機能、通勤便利性與學區需求的家庭來說，此物件非常值得考慮。35 坪含車位的電梯三房格局，以 1088 萬的總價在北區算是性價比不錯的產品，特別是高樓層能獲得較好的視野與隱私。
然而，您必須對「28 年屋齡」有心理準備。購買前，強烈建議聘請專業驗屋師詳細檢查管線、壁體與防水狀況，並與銀行確認貸款條件，以確保未來的居住品質與財務安全。若您能接受老屋的潛在維護成本，這是一個能安身立命的優質選擇。
問與答
台南永康買房
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陳惠鈴(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0938-000836
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證號: (105)登字第301290號
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