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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：29.96 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽光貴族
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：9.948 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.694 坪
- 共同使用：3.254 坪
- 土地面積：0.8 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：700 元/月
鄰近學校：崇學國小，德光女中，忠孝國中
鄰近公園：文化中心，監理站，大東夜市
生活機能：崇德市場
附近交通：仁德交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
鄰近學校：崇學國小，德光女中，忠孝國中
鄰近公園：文化中心，監理站，大東夜市
生活機能：崇德市場
附近交通：仁德交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價 298 萬，對於預算有限的首購族或小型投資需求者來說，是一處門檻較低的入場機會。其最大亮點在於東區黃金地段與完善的學區資源，生活機能優越，通勤便利。然而，屋齡已達 34 年且單價接近 30 萬，購屋者需預留較多的整修預算，並務必確認銀行對老屋的貸款成數與年限是否符合自身財務規劃。若以長期自住為考量，建議仔細評估社區維護狀況；若以投資或過渡性自住為目標，此物件具備不錯的地段價值與出租潛力。
問與答
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房仲電話：0938-000836
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