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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1658 萬1580 萬 - 參考單價：17.19 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
智安四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：91.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：83.66 坪
- 附屬建物面積：8.28 坪
- 土地面積：21.64 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「預算有限的大型家庭」或「長期自住」者
此物件在價格與空間配置上具有極高的CP值，特別適合需要多房間配置（例如多子女家庭或三代同堂）且預算控制嚴格的家庭。鄰近學校與主要道路的優勢，能確保日常生活的便利性與通勤效率。
然而，31 年的屋齡是最大的考量點。買家在簽約前務必進行詳細的結構檢查，並預留足夠的翻新預算（建議至少準備 100-200 萬作為整修基金）。如果您重視的是即刻入住的舒適度或短期投資報酬率，此物件可能非首選；但若您的規劃是長期持有、自住優先，且願意投入時間管理老屋維護，則這是一筆值得考慮的投資。
建議後續可要求實地勘驗，確認天花板、牆面及管線狀況，再行議價。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳姵含(仲介，收取服務費)
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