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雙和房屋買賣 民享多功能一樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2650 萬
- 參考單價：103.76 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
民享街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：25.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.54 坪
- 土地面積：7.87 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：自強國小 自強國中
鄰近公園：自強公園
生活機能：民享市場 家樂福
附近交通：公車:民享里[新社巴]
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：自強國小 自強國中
鄰近公園：自強公園
生活機能：民享市場 家樂福
附近交通：公車:民享里[新社巴]
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求之投資者，一般自住者需謹慎。
此物件位於中和民享街核心生活圈，生活機能與交通非常便利，且學區條件良好。對於尋求**「穩定收租」或「居家兼商用的彈性需求」**之買家而言，一樓的空間優勢能發揮不錯的效益。
然而，從一般自住或投資保值角度來看，此物件存在明顯風險。主要理由在於47 年高屋齡配合一樓特性，將直接影響居住品質與銀行鑑價，且每坪近 104 萬單價對於老屋而言並不便宜，缺乏車位亦減少了家庭居住的吸引力。若您預算允許且能接受老屋維護問題，或打算將其轉作經營用途，此物件具備討論價值；若以長期保值或家庭居住為主，建議多考量屋齡較新或樓層較高之物件。
問與答
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馮月美(仲介，收取服務費)
暱稱：中和區永和區馮月美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-181023
訂閱：11 (加入)
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經紀業名稱: 皇星不動產有限公司
證號: (99)登字第148738號
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