※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：60.73 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
連城路
地圖
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- 社區：法國玫瑰
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.96 坪
- 附屬建物面積：2.19 坪
- 共同使用：5.81 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1678 元/月
鄰近學校：積穗國小 積穗國中
鄰近公園：嘉穗公園 錦和運動公園
生活機能：勝利市場 全聯福利中心
附近交通：公車:中和高中
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1678 元/月
鄰近學校：積穗國小 積穗國中
鄰近公園：嘉穗公園 錦和運動公園
生活機能：勝利市場 全聯福利中心
附近交通：公車:中和高中
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這棟位於中和連城路的「法國玫瑰」物件，整體而言值得值得推薦給預算有限的首購族或新婚小家庭。
主要理由如下：該物件的最大亮點在於高性價比與未來潛力。總價 1698 萬在新北市屬於較親民的門檻，且享有成熟的周邊生活機能與優質學區。特別值得注意的是捷運中和高中站的建設進度，完工後將為該地段帶來明顯的房價支撐力。
不過，購屋者需特別留意低樓層隱私與無車位兩大現實問題。若您能接受 2 樓較低的採光或較高的噪音風險，且家中無車輛或能接受附近公共停車，此物件將是一處兼具居住品質與投資價值的選擇。建議在簽約前務必進行專業水電檢測，確認管線狀況無虞。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
雙和房屋買賣
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馮月美(仲介，收取服務費)
暱稱：中和區永和區馮月美
專業品質：
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房仲電話：0972-181023
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太平洋房屋 員山環球 加盟店
經紀業名稱: 皇星不動產有限公司
證號: (99)登字第148738號
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室內電話：0972181023
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